通过我爱我家租了3个月但只收到1个月的租金？中介：我赔钱了……_中国经济网-国民经济门户
蒋先生称，他8月下旬将房子租给了中介，但三个多月后，他只收到了一个月的房租。近日，对方要求提前解除合同。这栋房子位于杭州余杭市越秀星汇公园。江先生说，他给二女儿买了一套二手房。面积110.8平方米，拥有三间卧室、两间客厅和两间浴室。成本约为375万元。自2019年购买后一直出租，但原租户于今年7月底搬出。她想再次出租，几位经纪人联系了她。蒋先生：我接到“我爱我家”的电话，他们要我租他们的房子。根据合同规定，管理服务期限自Se2025年9月3日至2026年9月2日，月租金为5500元，业主需缴纳中介房屋管理服务费760元。 9月底，江某收到首笔租金4640元，对应扣除860元。他不记得多出来的100块钱是多少钱。 10月底，当蒋先生查询出租情况时，工作人员回复称，空置40天后，已以4500元的价格出租。 Jean先生：他租了我两个多月。不到三个月后，他们说我们违反了合同。记者：为什么？姜先生：我说不能借给你，但一借给你，对方就毁约了。他将违反我们的合同，因为他不能再租了。这意味着我们还没有弥补今年的管理费用。你应该退款伤害我们吗？江说，他只在9月份收到租金，但在10月或11月则没有。代表发言11月8日ice的回应，大概意味着他们可以稍后协商违约，但如果不能的话，他们就得先降低租金，因为租金太高了，没想到房子很难租。蒋表示，他不同意减租。 12月7日，工作人员因公司无法履行合同而暂停付款，并发出通知称将按照合同约定支付损害赔偿金。根据合同规定，如因乙方原因中途终止合同的，乙方将向甲方支付每月租金收入100%的违约金及任何相关损失。记者：为什么不考虑降低租金？ Jean 先生：那一刻我以为我们已经签了合同。如果扣除两个月的房租，损失由您承担。我的房子是新建的，根本没有修缮过，所以我想退回760元的管理费。你只要再付两个月的房租，然后给我补偿就好了。我在交通区找到了我爱我店，但经理不在。当我联系他们时，他们通过电话礼貌地回复。杭州市余杭区通运街我爱我店店长：合同上写的是维修费不予退还。记者：760元还是860元？杭州市余杭区通运街我爱我店店长：按照这里的系统，一共扣了860元。记者：剩下的100元去哪儿了？杭州余杭区通运街我爱我家店经理：100是团队消防的，就是代表你说房子的管理。事实上，出租房必须配备五部分灭火系统。记者：我有一个关于正确合同的问题。你为什么认为你必须支付一年的维护费？管理杭州余杭区通运街我爱我家店r：房子本身就是他的，所以相当于保险。合同约定乙方在资产管理期间使用房屋维修服务费，管理期间不予退还。据该店经理介绍，他们找到的租客于10月16日入住，一个月内就搬走了。之后，我们就找不到新的租客了。起初，该店无意终止合同。他们商量减免房租，江没有同意。杭州市余杭区通运街我爱我店店长：还告诉他你这几个月没人住多久了。问题是房子没有租出去。只要按照合同规定的程序，就不会有问题。这本身就是一种损失。我再补偿她5500元。嗯，这房子其实有一段我没有的空置期上个月编辑的。我让你尽快来接房子，但她一直拒绝。当时他们的房子是明码标价的，卖家的估价固然有点高，但既然我们在那里签了合同，那就合理了。店长表示：“作为一家店，我们只能按程序办事。”随后，姜女士接到了区域经理的电话，区域经理告诉她，双方仍可以讨论解约赔偿事宜，并表示将另找机会与她直接交谈。
（编辑：马贤珍）